Page 142 - mrta-ar-2022-TH

142

ประเภทสินทรัพย์ อายุการใช้งาน (ปี)
ระบบเครื่องกลและไฟฟ้ำที่สำถำนี ศูนย์ซ่อม และอำคำรจอดแล้วจร

มอเตอร์ ลิฟต์และบันไดเลื่อน 15 - 30
ระบบระบำยอำกำศ และระบบเครื่องปรับอำกำศ 20 - 30
ระบบป้องกันอัคคีภัย ระบบไฟฟ้ำก�ำลัง ระบบสำัญญำณเตือนอัคคีภัย 20 - 30
ระบบป้องกันฟ้ำผ่ำและระบบควบคุมควัน 20 - 30
ระบบสำำธำรณูปโภค ระบบระบำยน�้ำ และระบบสำุขำภิบำล 20 - 30
งำนไฟฟ้ำ MDB และระบบไฟฟ้ำก�ำลัง 5 - 30
ระบบแสำงสำว่ำง และระบบสำื่อสำำร ระบบ Smart Control และระบบ Smart Sensor 5 - 30

4.6 สินทรัพย์ไม่มีตัวตน

สำินทรัพย์ไม่มีตัวตน คือ สำิทธิกำรใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์ และต้นทุนที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับผลิตภัณฑ์โปรแกรมที่ระบุได้
และมีเอกลักษณ์เฉพำะงำนของโปรแกรมที่สำำมำรถแยกออกจำกตัวคอมพิวเตอร์ได้ สำำมำรถระบุต้นทุนได้แน่นอน
แสำดงรำยกำรตำมรำคำทุน หักค่ำตัดจ�ำหน่ำยสำะสำม และค่ำเผื่อกำรด้อยค่ำของสำินทรัพย์ กำรตัดจ�ำหน่ำยค�ำนวณโดย
วิธีเสำ้นตรงตำมอำยุกำรใช้งำนในระยะเวลำ 5 ปี
รำยจ่ำยที่เกิดจำกกำรพัฒนำและบ�ำรุงดูแลโปรแกรมคอมพิวเตอร์ รับรู้เป็นค่ำใช้จ่ำยในงบก�ำไรขำดทุนเบ็ดเสำร็จ

4.7 สัญญาเช่า

ณ วันเริ่มต้นของสำัญญำเช่ำ รฟม. จะประเมินว่ำสำัญญำเป็นสำัญญำเช่ำหรือประกอบด้วยสำัญญำเช่ำหรือไม่ โดยสำัญญำ
จะเป็นสำัญญำเช่ำหรือประกอบด้วยสำัญญำเช่ำ เมื่อสำัญญำนั้นมีกำรให้สำิทธิในกำรควบคุมกำรใช้สำินทรัพย์ที่ระบุได้สำ�ำหรับ
ช่วงระยะเวลำหนึ่งเพื่อเป็นกำรแลกเปลี่ยนกับสำิ่งตอบแทน
สำินทรัพย์ตำมสำัญญำเช่ำวัดมูลค่ำด้วยรำคำทุนหักค่ำเสำื่อมรำคำสำะสำม ผลขำดทุนจำกกำรด้อยค่ำสำะสำมและปรับปรุง
ด้วยกำรวัดมูลค่ำของหนี้สำินตำมสำัญญำเช่ำใหม่ รำคำทุนของสำินทรัพย์ตำมสำัญญำเช่ำประกอบด้วยจ�ำนวนเงินของหนี้สำิน
ตำมสำัญญำเช่ำจำกกำรรับรู้เริ่มแรก ต้นทุนทำงตรงเริ่มแรกที่เกิดขึ้น จ�ำนวนเงินที่จ่ำยช�ำระตำมสำัญญำเช่ำ ณ วันที่สำัญญำเช่ำ
เริ่มมีผลหรือก่อนวันที่สำัญญำเช่ำเริ่มมีผล และหักด้วยสำิ่งจูงใจตำมสำัญญำเช่ำที่ได้รับ

หนี้สำินตำมสำัญญำเช่ำวัดมูลค่ำด้วยมูลค่ำปัจจุบันของจ�ำนวนเงินที่ต้องจ่ำยตำมสำัญญำเช่ำตลอดอำยุสำัญญำเช่ำ จ�ำนวนเงินที่ต้องจ่ำย
ตำมสำัญญำเช่ำ ประกอบด้วยค่ำเช่ำคงที่หักด้วยสำิ่งจูงใจตำมสำัญญำเช่ำ รฟม. บันทึกค่ำเช่ำผันแปรที่ไม่ขึ้นอยู่กับ
ดัชนีหรืออัตรำเป็นค่ำใช้จ่ำยในงวดที่เหตุกำรณ์หรือเงื่อนไขซึ่งเกี่ยวข้องกับกำรจ่ำยช�ำระนั้นได้เกิดขึ้น

รฟม. คิดลดมูลค่ำปัจจุบันของจ�ำนวนเงินที่ต้องจ่ำยตำมสำัญญำเช่ำด้วยอัตรำดอกเบี้ยกำรกู้ยืมสำ่วนเพิ่ม (Incremental
Borrowing Rate) เท่ำกับอัตรำดอกเบี้ยเงินกู้ยืมถัวเฉลี่ยถ่วงน�้ำหนักของ รฟม. ณ วันที่ 30 กันยำยน น�ำไปปฏิบัติกับสำัญญำเช่ำ
ซึ่งเริ่มมีผลในปีงบประมำณถัดไป มูลค่ำตำมบัญชีของหนี้สำินตำมสำัญญำเช่ำจะเพิ่มขึ้นจำกดอกเบี้ยของหนี้สำินตำมสำัญญำเช่ำ
และลดลงจำกกำรจ่ำยช�ำระหนี้สำินตำมสำัญญำเช่ำ นอกจำกนี้ มูลค่ำตำมบัญชีของหนี้สำินตำมสำัญญำเช่ำจะถูกวัดมูลค่ำใหม่
เมื่อมีกำรเปลี่ยนแปลงอำยุสำัญญำเช่ำ กำรเปลี่ยนแปลงกำรจ่ำยช�ำระตำมสำัญญำเช่ำหรือกำรเปลี่ยนแปลงในกำรประเมิน
สำิทธิเลือกซื้อสำินทรัพย์อ้ำงอิง
อัตรำดอกเบี้ยเงินกู้ยืมสำ่วนเพิ่ม ที่น�ำมำค�ำนวณหนี้สำินตำมสำัญญำเช่ำ ณ วันที่ 1 ตุลำคม 2564 เท่ำกับร้อยละ 2.326

สำัญญำเช่ำที่มีอำยุสำัญญำระยะสำั้นหรือสำัญญำซึ่งสำินทรัพย์อ้ำงอิงมีมูลค่ำต�่ำ จะรับรู้เป็นค่ำใช้จ่ำยในงบก�ำไรขำดทุน
โดยใช้วิธีเสำ้นตรงตำมอำยุสำัญญำเช่ำนั้น
4.8 สิทธิการใช้พื้นที่ก่อสร้างโครงการ

แสำดงรำยกำรตำมรำคำทุน โดยสำิทธิกำรใช้พื้นที่ของที่ดินทั้งบนดินและใต้ดินไม่มีข้อก�ำหนดเรื่องระยะเวลำกำรใช้
จึงไม่มีกำรตัดจ่ำยเป็นค่ำใช้จ่ำย